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加裝電梯“山東標(biāo)準(zhǔn)”達(dá)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先 先評(píng)估可行再后續(xù)設(shè)計(jì)

    老樓加裝電梯越來(lái)越受關(guān)注，要不要有統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)指導(dǎo)加裝工作？答案是肯定的。日前，山東省《既有居住建筑加裝電梯附屬建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》)正式實(shí)施，這是省內(nèi)首部從加裝前評(píng)估、設(shè)計(jì)要求、施工、驗(yàn)收、使用管理與維保方面提出詳細(xì)規(guī)范指導(dǎo)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。

　　英雄山路130號(hào)院住宅樓，加裝電梯后方便了居民出行。

    加裝電梯前可進(jìn)行日照間距等評(píng)估

    既有居住小區(qū)一般建筑密度較高，而加裝電梯涉及因素較多，因此標(biāo)準(zhǔn)提出在工程實(shí)施前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)查勘，進(jìn)行可行性分析，出具初步評(píng)估報(bào)告。在該標(biāo)準(zhǔn)條文說(shuō)明中，該項(xiàng)評(píng)估內(nèi)容可涵蓋規(guī)劃、日照間距、消防、已使用年限、適宜的電梯結(jié)構(gòu)形式等。報(bào)告評(píng)估可行，才能進(jìn)行加裝電梯工程設(shè)計(jì)等后續(xù)工作。比如，應(yīng)調(diào)查既有建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合程度、施工質(zhì)量、維護(hù)和安全狀況以及地基變形情況，從安全性能、抗震性能、地基變形三個(gè)方面分析可行性。

    既有多層住宅加裝電梯怎么設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)給出了答案。加裝電梯工程設(shè)計(jì)包括場(chǎng)地、建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備四個(gè)方面。在場(chǎng)地設(shè)計(jì)上，加裝電梯工程過(guò)程中應(yīng)盡可能地優(yōu)化設(shè)計(jì)，不得附加與電梯無(wú)關(guān)的其他設(shè)施，并在征得相關(guān)利害人同意的前提下，把對(duì)相鄰住宅建筑及相關(guān)住戶的日照影響降到最低。與周邊相鄰建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)。

    同時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)做了規(guī)范。其中，既有建筑加裝電梯可選擇各種不同的形式，如半層、平層加裝，南側(cè)、北側(cè)加裝，外廊、內(nèi)院加裝等。候梯廳深度不宜小于1.5米，有條件時(shí)深度可放大至1.8米。底層候梯廳應(yīng)設(shè)不低于0.15米的室內(nèi)外高差，必要時(shí)設(shè)集水坑和排水泵;加裝電梯不應(yīng)影響相鄰住戶防盜安全、居室私密性;電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置緊急報(bào)警裝置，電梯宜具有斷電自動(dòng)平層功能，在意外斷電的情況下可以迫降到就近樓層等。這些要點(diǎn)的具體提出，均為我省既有住宅加裝電梯順利推進(jìn)起到指導(dǎo)性作用。

七里山路19號(hào)一棟居民樓，4個(gè)單元加裝的電梯全部采用鋼結(jié)構(gòu)形式

    加裝電梯“山東標(biāo)準(zhǔn)”達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先

    據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)編寫(xiě)者之一、山東省建筑科學(xué)研究院有限公司建筑物改造裝飾所所長(zhǎng)裴兆貞介紹，標(biāo)準(zhǔn)編制達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平，在加裝前評(píng)估、裝配式電梯井道設(shè)計(jì)及施工、使用管理及維護(hù)保養(yǎng)等方面突出了山東特色，對(duì)于指導(dǎo)和規(guī)范山東既有居住建筑加裝電梯工作開(kāi)展具有積極的促進(jìn)作用。

    在濟(jì)南等地出臺(tái)既有住宅加裝電梯相關(guān)辦法后，該標(biāo)準(zhǔn)將起到什么作用?裴兆貞解釋說(shuō)，根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)化法》，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)，為滿足地方自然條件、風(fēng)俗習(xí)慣等特殊技術(shù)要求，可以制定地方標(biāo)準(zhǔn)，地方標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門(mén)制定。“國(guó)家鼓勵(lì)采用推薦性標(biāo)準(zhǔn)，本標(biāo)準(zhǔn)屬于山東省地方標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)，一經(jīng)采用，同樣應(yīng)該嚴(yán)格遵守。”他表示，推薦性標(biāo)準(zhǔn)在執(zhí)行中，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞也有規(guī)定，比如條文中“嚴(yán)禁”“不應(yīng)”“不得”等詞屬于“嚴(yán)格不允許”之列，對(duì)我省加裝電梯行業(yè)可以起到規(guī)范作用。推薦性標(biāo)準(zhǔn)一經(jīng)采用，應(yīng)由加裝電梯在雙方合同中認(rèn)定，如果違反標(biāo)準(zhǔn)，可以考慮從違反合同的角度追償或處罰。

    另外，地方標(biāo)準(zhǔn)是省政府下屬的建設(shè)行政主管部門(mén)和標(biāo)準(zhǔn)化管理部門(mén)發(fā)布的，省政府制定出臺(tái)的條例、辦法高于地方標(biāo)準(zhǔn)，條例里另有規(guī)定的除外。但是各市和建設(shè)部門(mén)另行制定的辦法、導(dǎo)則是低于地方標(biāo)準(zhǔn)的。